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                time: 2020-02-29 01:43:10 作者︰

                 近日,廣東省自然資源廳印發《廣東省加快推進“房地一體”農村不動產登記發證工作方案》(以下簡稱《方案》),提出進一步加快推進全省宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建築物、構築物所有權登記發證工作,力爭2020年底前基本完成登記發證任務,有效保障農民合法財產權益。

                  《方案》強調,以“總登記”方式對符合登記發證條件的宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建築物、構築物所有權進行統一確權登記並頒發不動產權證書,確保2020年底前基本完成全省“房地一體”農村不動產登記發證工作。已分別合法頒發宅基地、集體建設用地使用權證書和房屋所有權證書或者已按“房地一體”原則登記頒發不動產權證書的,遵循“不變不換”原則,原證書仍合法有效。

                  《方案》要求,對于農村集體經濟組織成員或農村村民經批準建房的,按照批準面積予以確權登記,建房實際佔地面積少于批準面積的,按批準佔地面積確權登記。房屋建造時,所在鄉村未覆蓋村鎮(莊)規劃的地區,當事人申請確權登記時可不提供房屋符合村鎮規劃的審批手續。宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求確權登記到戶。因繼承、交換、分家析產等造成宅基地使用權與其地上房屋權利人不一致的,可由村集體經濟組織或村民委員會出具證明或提供調解協商證明材料,明確房地統一登記的權利主體。

                  據了解,此次登記範圍包括廣東省集體土地範圍內符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地及地上永久性存續、結構完整的農村主要房屋,不包括簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建築物和構築物。集體所有土地上開發的商品住房,一律不予確權登記。

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